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　　2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土拍升温”双重信号：白云区金沙洲板块近3个月成交占比跃升至全市TOP3，但客户咨询中“房票政策是否稳定”“学区划片会否调整”“交付品质能否保障”三大问题占比超60%。

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　　2025年12月，白云区金沙洲AB1234地块以楼面价3.2万/㎡成交，较2022年上涨40%，溢价率达28%。该地块容积率3.5，规划为超高层住宅，而

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